長く住み心地のいい家

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宮西建設の長期優良住宅

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維持管理がし易い

これからも、何世代にわたって暮らしていく家だから、管理がしやすくライフスタイルに合わせて変化していける。

耐震?耐久性

しっかりした構造のため耐久性はもちろん、耐震性能が2以上(基準値である「數百年に一度発生する地震に対して、倒壊?崩壊しない」の約1.5倍)あります。

省エネルギー性能

斷熱性や省エネなど、優れた建物に適合される省エネルギー性能等級2以上の認可を頂いております。地球と家計に優しいお家です。

長期優良住宅のメリット

認定長期優良住宅に対する稅の特例措置

一般住宅 認定長期優良住宅
所得稅
(ローン減稅)
下記參照
所得稅
(投資型減稅)
標準的な性能強化費用相當額(上限:平成 26 年
3月末までに居住を開始した場合は 500 萬円、
以降は650萬円*)の10%相當額を、その年の所
得稅額から控除
*650 萬円の控除対象限度額は、當該住宅取得に係る消費稅率が8%又は 10%の場
合に限って適用。消費稅の経過措置により舊消費稅率(5%)が適用される場合は平
成 26 年4月以降の居住開始であっても、500 萬円が控除対象限度額となる。
登録免許稅 ①保存登記 1.5/1000
②移転登記 3.0/1000
③抵當権設定登記 1.0/1000
①保存登記 1.0/1000
②移転登記 【戸建】 2.0/1000
【マンション】1.0/1000
③抵當権設定登記 1.0/1000
不動産取得稅 1200 萬円控除 1300 萬円控除
固定資産稅 【戸建】 1~3年目 1/2軽減
【マンション】 1~5年目 1/2軽減
【戸建】 1~5年目 1/2軽減
【マンション】 1~7年目 1/2軽減
一般住宅
所得稅
(ローン減稅)
居住開始年 控除対象限度額 控除率 控除期間 最大控除額
H21年 5000萬円 1.00% 10年間 500萬円
H22年 5000萬円 500萬円
H23年 4000萬円 400萬円
H24年 3000萬円 300萬円
H25年から
H26年3月
2000萬円 200萬円
H26年4月から
H31年6月
4000萬円
400萬円

※4000 萬円の控除対象限度額は、當該住宅取得に係る消費稅率が8%又は 10%の場
合に限って適用。消費稅の経過措置により舊消費稅率(5%)が適用される場合は平
成 26 年4月以降の居住開始であっても、2000 萬円が控除対象限度額となる。

認定長期優良住宅
所得稅
(ローン減稅)
居住開始年控除対象限度額控除率控除期間最大控除額
H21年5000萬円1.20%10年間600萬円
H22年5000萬円600萬円
H23年5000萬円600萬円
H24年4000萬円1.00%400萬円
H25年から
H26年3月
3000萬円300萬円
H26年4月から
H31年6月
5000萬円
500萬円

※5000 萬円の控除対象限度額は、當該住宅取得に係る消費稅率が8%又は 10%の場合に限って適用。消費稅の経過措置により舊消費稅率(5%)が適用される場合は平成 26 年4月以降の居住開始であっても、3000 萬円が控除対象限度額となる。

*1. 控除額が所得稅額を超える場合は、一定額を個人住民稅から控除することができます。 個人住民稅の控除額は、當該年分の所得稅の課稅総所得金額等に、
?平成26年3月までは5%(最高 9.75 萬円)
?平成26年4月以降は新消費稅率が適用される場合に限り7%(最高 13.65 萬円)(舊消費稅率が適用される場合は5%(最高額は 9.75萬円)) を乗じて得た額となります。

*2. 控除額がその年の所得稅額を超える場合は、翌年分の所得稅額から控除することができます。

長期優良住宅

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2018年10月17日O様邸 新築住宅
カッコいいガレージ住宅が完成しました。 お客様の希望がたっぷり詰まった住宅です。 ステップフロアー、大空間のリビングに吹抜け。 オーダー建具など、とてもお灑落です。             宮西建設有限會社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00~18:00、土日9:00~18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
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2018年10月16日M様邸 新築住宅
解放感たっぷりの吹抜けのあるリビング。 外観はシンプルモダンの住宅です。       宮西建設有限會社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00~18:00、土日9:00~18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
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2018年10月16日S様邸新築住宅
かわいい素敵な平屋のフレンチ住宅です。 こう見えて、高スペックなゼロエネ住宅です。 內外ともに洋漆喰の塗り壁仕上げで、セルロース斷熱材を使用。 とても住環境の良い自然素材住宅です。   宮西建設有限會社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00~18:00、土日9:00~18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
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2018年10月16日O様邸新築住宅
二人住まいの使い勝手の良い長期優良住宅の平屋です。       宮西建設有限會社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00~18:00、土日9:00~18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
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2018年10月16日Y様邸 新築住宅
ゆったり広々としたリビングの平屋のお家です。     宮西建設有限會社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00~18:00、土日9:00~18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
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2018年10月16日T様邸 新築住宅
太陽光発電システムを多くのせた平屋です。 リビングは勾配天井でとても広く感じます。       宮西建設有限會社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00~18:00、土日9:00~18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au

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